Барвиха это где местность

Деревни Рублевки: Барвиха на сайте Недвио

Слово «Барвиха» давно уже стало в нашей стране синонимом элитной, благополучной жизни. Здесь живут высокопоставленные чиновники и просто богатые люди, способные заплатить за загородную недвижимость десятки и сотни миллионов рублей.

Но так было не всегда. До появления элитных коттеджных поселков здесь была деревня всего на несколько десятков хуторов, затем здесь стали строить свои дворцы князья, любили охотиться цари, а в прошлом веке — с целью поправить здоровье, приезжала партийная элита СССР.

Но обо всем по порядку…

Особенности местоположения

Деревня Барвиха находится в 8 км к западу от Москвы, вдоль Рублево-Успенского шоссе в Одинцовском районе Подмосковья.

Это большое муниципальное образование, состоящее из 12 населенных пунктов. Административным центром является маленькая деревушка Барвиха, с населением чуть более 300 человек.

Но большей известностью пользуется одноименный поселок, расположенный в 2 км севернее от деревни. Именно в его окрестностях расположились 3 элитных поселка и 1 жилой комплекс:

• Барвиха-2;
• Барвиха Клаб;
• Barvikha Village;
• Barvikha Residence.

Эти живописные места российская элита выбрала для своих резиденций не случайно.

Вокруг элитных коттеджных поселков Барвихи раскинулся лесной массив из вековых сосен, устремленных в небо. Рядом: берег Москва-реки и небольшой тихой речки Саминка. А до Москвы — рукой подать.

История Барвихи

Отсчет «возраста» Барвихи принято начинать с середины XIX века.

В это время владеть соседним селом Подушкино стал новый барин – генерал Казаков. Будучи человеком предприимчивым, он решил повысить доходность своего имения и организовать дачный поселок.

Изначально строительство планировалось рядом с деревней Усово, но эти земли «приглянулись» Дворцовому ведомству. Свои планы генерал реализовал на новом месте. Дачи расположились на берегу Саминки, неподалеку от места ее впадения в Москву-реку. Так появился поселок Барвиха.

В новой деревне был возведен барский дом, где проживала дочь Казакова – Надежда Александровна, во втором замужестве Майендорф.

После революции 1917 года имение национализировали. По воспоминаниям Марии Ульяновой, в этих местах любил отдыхать В. И. Ленин. Поначалу советская власть организовала в барском доме приют для детей-сирот, родители которых погибли в борьбе за Советскую власть. В 1935 году Совмин СССР организовал здесь знаменитый на всю страну санаторий «Барвиха».

С этого года Барвиха становится одним из излюбленных мест отдыха советской партийной и интеллигентской элиты. На государственных дачах периодически проживали:

• писатели Булгаков, Пастернак и Андронников;
• композитор Шостакович;
• ученые Королев и Курчатов;
• первый космонавт Гагарин и многие другие.

Но история Барвихи началась задолго до появления в этих местах генерала Казакова.

В документах XVIII века эту местность именовали Обориха. Причиной такого названия послужил древний бор, окружающий эти живописные места. В те времена здесь останавливались на отдых паломники, идущие в Москву.

Обширные леса всегда были излюбленным местом проведения царской охоты. В XIX веке деревню, располагающуюся в устье Саминки называли Оборвихою, а ее жителей, соответственно, оборванцами.

Однако на самом деле село было зажиточным, чему способствовало удачное местоположение: через него проходила «Царская дорога». Со временем название менялось и к 20-м годам прошлого века окончательно утвердилась Барвиха.

Достопримечательности

До сегодняшнего времени сохранился дом баронессы Майендорф.

После реставрации, проведенной в 2003-2004 гг., он стал официальной резиденцией Президента РФ, поэтому попасть внутрь бывшего помещичьего замка не получиться. Здесь проходят важные встречи, подписываются международные договора.

Местные жители рассказывают, что из замка можно по подземному ходу выйти к Москва-реке. Он существовал с момента постройки дома и им часто пользовались хозяева поместья. Но это, скорее всего, легенда.

А вот удивительный парк, окружавший жилище эксцентричной помещицы, сохранился до сих пор. Радуют глаз многовековые деревья, привезенные из самых разных частей мира.

Сам парк граничит с пейзажным садом в английском стиле, правда несколько запущенным. Между ними располагается живописный пруд.

Привлекает внимание и церковь Покрова Богородицы, выстроенная из цельных бревен. Она является точной копией церкви, которая была частью женского Алексеевского монастыря.

История сооружения достаточно любопытна. В 1830 году на территории обители было завершено возведение храма Христа Спасителя. В советское время на этом месте решили построить бассейн «Москва». Ради этого все постройки монастыря были разрушены, а Покровская церковь сгорела. Произошло это в 1930 году.

В постсоветское время, при участии жителей Барвихи, церковь восстановили, придав ей точно такой облик, как и много столетий назад. Также отстроили заново и храм Христа Спасителя, и монастырское подворье.

Инфраструктура

Начнем с того, что все элитные поселки и жилые комплексы Рублевки – это тщательно охраняемые объекты. Безопасность и приватность жителей здесь возведены в абсолют.

На территории Барвихинских поселков есть все, что необходимо для комфортной жизни. Здесь имеются:

• частные и государственные школы;
• библиотека;
• культурные, развлекательные и торговые центры;
• СПА-салоны и лечебные учреждения;
• аптеки, кафе, рестораны, ночные клубы и пр.

Правда, стоит заметить, что, в основном, они все ориентированы на людей с высоким достатком. Средний чек на покупку в местных магазинах и кафе — один из самых высоких в Московской области.

Самый известный торговый центр «Барвиха Luxury Village» расположен прямо на Рублевском шоссе и, несомненно, является визитной карточкой деревни.

В нем располагаются 37 бутиков, рестораны, автосалоны, продающие суперкары, а также отель. Но особой гордостью является концертный зал на 750 мест. В нем выступают российские и зарубежные звезды сцены, организовываются модные показы и конференции.

Почему Барвиха так популярна среди богатых людей?

Предлагаемые в поселке Барвиха дома и коттеджи считаются самыми престижными на рынке недвижимости в Подмосковье. Особняки строятся строго в едином архитектурном стиле и отличаются повышенным уровнем комфорта и чаще всего имеют огромные придомовые участки (от 30 соток).

К тому же, расположенный рядом лесной массив, охраняемый профессиональными лесничими, делает воздух чистым и ароматным. Совершать прогулки в таком лесу, недалеко от собственного дома — одно удовольствие.

Близость Рублево-Успенского шоссе и Москвы, делает жилье в Барвихе особенно привлекательным активом для бизнесменов, политиков, звезд шоу-бизнеса и других представителей элиты.

Стоит заметить, что в Барвихе приобретают недвижимость не только богатые россияне, но и знаменитости из-за рубежа. Например, Наоми Кемпбелл, всемирно известная модель, несколько лет назад купила здесь дом за 74 млн. долларов.

Стоимость жилья в Барвихе

В расположенных вокруг деревни коттеджных поселках недвижимость стоит дорого. Ну, а что удивляться — это, по сути, самый известный элитный поселок страны.

Цены на загородную недвижимость в Барвихе колеблются в диапазоне от 2 до 60 млн. долларов. Окончательная цена будет зависеть от местоположения, площади земельного участка и особенностей самого дома.

Дешевле всего обойдется покупка таунхауса класса бизнес+, расположенного в «Барвиха Village».

Таунхаус с площадью, сопоставимой целому коттеджу (350-450 м²) и земельным участком размером 2-7 соток здесь обойдется в 10-20 млн. рублей. По столичным меркам это, в общем-то, не особенно дорого.

Современная деревня Барвиха — это не просто подмосковное загородное поселение. Это, прежде всего, элитные жилые комплексы с круглосуточной охраной, и самые роскошные в России частные дома и усадьбы.

Поэтому, в общем-то, очевидно, что многие стремятся купить дом в Барвихе не из-за развитой инфраструктуры и удивительных ландшафтов. Покупка дорогой недвижимости в главном элитном поселке страны является, в первую очередь, подтверждением высокого социального статуса ее владельца.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Барвиха: деревня и поселок — ищем разницу

Многие, услышав топоним «Барвиха», сразу представляют себе «лакшери»-коттеджи для не испытывающих финансовые трудности граждан. Но есть еще и деревня Барвиха, поселок Барвиха, одноименные элитные поселения и кварталы. Давайте расставим все точки над «i» в этом многообразии на сравнительно небольшой территории.

Деревня Барвиха

Барвихой называется деревня Одинцовского района Московской области. Она является административной «столицей» сельского поселения Барвихское. В него входит:

• одноименный поселок, находящийся в двух километрах южнее от деревни;
• дом отдыха «Огарево»;
• дачный кооператив «Жуковка»;
• Усово-Тупик;
• Калчуга;
• Жуковка;
• Усовка;
• Раздоры;
• Подушкино;
• Шульгино;
• Рождественно.

На 2010 год в деревне Барвиха Московской области проживало (было зарегистрировано) 354 человека.

Поселок Барвиха

Более известен поселок под тем же названием Барвиха, так же находящийся неподалеку от Рублево-Успенского шоссе, в Одинцовском районе столичной области. В 2010 году в нем проживало 4093 человека.

История названия поселка и деревни Барвихи следующая: в XVIII веке на месте этих современных поселений находился сосновый бор, называемый местными жителями Оборихой или Оборвихой. Затем название трансформировалось в Бориху, а в 1920 г. преобразовалось в современную Барвиху.

Начало строительства поселка — середина XIX века. Барвиха была основана генералом-помещиком Александром Казаковым, который был владельцем находившегося неподалеку села Подушкино. Поселение строилось как курорт — средство увеличения доходов его владельца.

Сегодня вокруг поселка выстроен ряд люкс-поселений, о которых мы и поговорим дальше.

Другие Барвихи

Кроме поселка и деревни Барвихи такое название имеет:

• Элитный поселок «Барвиха-2».
• Люкс-поселок «Барвиха Club».
• Санаторий для высокопоставленных лиц (ранее — для членов ЦК КПСС), расположенный в бывшем замке баронессы Майендорф.
• Железнодорожная платформа в том же Одинцовском районе.
• Молодежный российский телесериал, повествующий о жизни «золотой молодежи», проживающей в местных элитных поселениях.
• «Барвиха Luxury Village» — торговый и развлекательный элитный квартал.

Кстати, «Барвиха Luxury Village» расположен на 8 км Рублево-Успенского шоссе, между деревнями Барвиха и Жуковка. Комплекс представляет собой своеобразную улицу, состоящую:

• из 37 бутиков;
• концертного зала, рассчитанного на 750 зрителей;
• отеля;
• ресторанов.

Визитной карточкой комплекса точно не является визуальное единство — облик каждого бутика разрабатывался дизайнерами из Франции, США и Италии, основываясь только на стиле конкретного бренда. Например, для создания проекта павильона Armani был приглашен известнейший Клаудио Сильвестрин. Общий ландшафтный проект разработало бюро West8 (Нидерланды). Первые магазины комплекса открыли свои двери в 2005 году.

Концертный зал «Барвихи Luxury Village» отметили своим выступлением такие знаменитости как Элтон Джон, Хосе Каррерас, Пласидо Доминго. Также именно здесь проходил модный показ с участием Наоми Кэмбелл.

Инфраструктура и достопримечательности

Окрестности деревни Барвихи из-за статуса ее соседей отличаются развитой инфраструктурой. Сюда входят:

• культурные центры;
• салоны красоты;
• Центр развития ребенка Управления делами Президента РФ;
• детские сады;
• библиотека;
• торговые центры;
• мотосалон «Харлей-Дэвидсон», представительства Ferrari, Maserati, Lamborghini, Bentley.
• СПА-отель, клинический санаторий;
• детский клуб;
• танцевальный клуб;
• школы, образовательные центры;
• рестораны;
• аптеки.

В районе Барвихи также можно увидеть ряд достопримечательностей:

1. Выстроенный в стиле «шатто» замок баронессы Майендорф (полюбоваться им внутри вряд ли получится, так как это загородная резиденция высокопоставленных лиц).
2. Останки упомянутой в «Князе Серебряном» А. Толстого усадьбы — сглаженные временем рвы и холмики на берегах речки Самынки.
3. Обелиски погибшим землякам, работникам санатория «Барвиха», воинам Советской Армии.

Дом в деревне Барвиха: стоимость и особенности

Сегодня личный дом в окрестностях Барвихи сложно приобрести простому смертному. Приведем краткий обзор цен:

• Шульгино, в зависимости от площади земли и самого дома, — 2-4 млн долларов.
• Барвиха — 2,5-7,5 млн долларов.
• Санаторий «Барвиха» (Сады Майендорф) — 7-60 млн долларов.
• «Мособлдачи» — 5,5-9,5 млн долларов.
• Подушкино — 3,5 млн долларов.

Самой «экономичной» альтернативой может служить таунхаусный поселок «Барвиха Village», застраиваемый коттеджами класса бизнес +. Цены на дома с жилой площадью 350-450 м² с участками от 2 до 7 соток варьируются от 10 до 20 млн российских рублей.

Конечно, большинство покупателей хотят купить себе здесь уютный уголок не только из-за замечательного Барвихского пруда, чистого воздуха соснового бора, развитой инфраструктуры, но и из-за знаковости приобретения собственного владения, что как нельзя выгодно подчеркивает статус его хозяина.

Деревня Барвиха — не просто дачное поселение в Подмосковье. Это, прежде всего, элитные поселки с заоблачными ценами на коттеджи и землю. Владение такой недвижимостью символично указывает на высокий статус и уважаемое положение того, кто смог ее приобрести.

Источник