Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности для чего нужен

Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Перед началом строительства капитального объекта подрядчик должен провести разбивку осей на местности. Подтверждением этого действия является соответствующий акт.

Зачем проводить разбивку

Строительство зданий и сооружений – процесс многоэтапный и сложный. Для того чтобы «на выходе» получился объект, в полной степени отвечающий всем существующим нормативам, надежный и качественный, на каждой стадии строительного процесса необходимо соблюдать установленные правила. В частности, прежде чем приступать к закладке фундамента проводится разбивка осей на участке будущей постройки.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Разбивку проводит геодезист, основная задача которого заключается в том, чтобы перевести расчеты планов и чертежей на местность, создать правильную расстановку объекта и самое главное – достичь абсолютного согласия с размерами, по которым в дальнейшем будут выстроены перекрытия и стены. Любые расхождения с чертежами ослабят конструкцию, снизят ее прочность и сделают негодной в длительной эксплуатации.

В самых крайних случаях плохая работа геодезиста может привести к деформации здания и его частичному или даже полному разрушению. Именно поэтому специалист, занимающийся разбивкой осей, должен иметь высокую квалификацию и точно понимать значение своей работы.

Всего существует четыре вида осей, которые подлежат разбивке, и все они решают разные задачи.

Главные оси отвечают за соразмерность постройки, основные — оказывают влияние на форму и величину сооружения – эти два типа осей выстраиваются в самом начале. На этом же этапе геодезисты вбивают в нужных точках бетонные сваи или же ставят колья и осуществляют обноску, которая несколько выходит за крайние линии будущего контура.

Далее геодезисты проводят разбивку промежуточные осей различных частей объекта, по точкам, выявленным на предыдущей стадии, и одновременно с этим определяют уровни проектных высот. И, наконец, завершает работы разбивка технологических осей – они делаются с максимальной точностью. После завершения разбивочной работы составляется специальный акт.

Надо отметить, что после окончания разбивки осей участие геодезистов в стройке не заканчивается. Они проводят контроль на каждом этапе строительства, чтобы, если вдруг возникнут какие-то несоответствия чертежам, своевременно их обнаружить и вовремя устранить ошибки, позволив таким образом застройщику избежать больших потерь.

Значение акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Роль рассматриваемого акта переоценить сложно. Он дает полное представление об участниках строительных работ на начальном этапе, а также о документальной составляющей, в соответствии с которой была произведена разбивка осей.

При помощи документа впоследствии можно без труда установить лиц, которые несут ответственность за постройку здания или сооружения.

Как составить акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности

На сегодняшний день акт разбивки осей объекта на местности можно формировать в произвольном виде. Но многие строительные компании используют ранее общеприменимую унифицированную форму. Это вполне объяснимо: стандартный бланк включает в себя все необходимые строки, кроме того, по мере необходимости его можно легко подстроить под себя, руководствуясь нуждами предприятия и видением данного документа.

Оформление бланка

Что касается оформления, то тут все также отдается на откуп специалистам, задействованным в разбивочных работах. Акт можно заполнить в электронном виде или написать вручную. Единственное условие, которое надо соблюсти: акт сделанный при помощи компьютера следует распечатать, чтобы все ответственные лица могли поставить свои подписи. При этом печать в документе ставить не обязательно.

Акт делается в пяти абсолютно идентичных экземплярах, — по одному для каждого специалиста, его подписавшего.

Готовый документ подлежит строгому хранению на протяжении периода, указанного в законодательстве или же прописанного в нормативно-правовых актах предприятий. Уничтожать его ранее этого срока категорически запрещено, поскольку, если вдруг в процессе эксплуатации здания возникнут какие-то неполадки, при помощи него можно будет установить ответственных лиц. Только после того, как период хранения истечет, акт можно утилизировать с соблюдением установленной в законе процедуры.

Кто должен расписаться

Свои автографы в акте должны оставить несколько человек, каждый из которых несет часть ответственности за строительство капитального сооружения. Это:

• представитель компании- заказчика (или застройщика),
• два работника предприятия — генерального подрядчика — тот, кто отвечает за строительный участок, и тот, кто осуществляет надзор,
• специалист проектной фирмы,
• сотрудник организации, производившей разбивку осей.

Образец акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Если перед вами встала задача по формированию акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности, с которым вы никогда раньше дела не имели, посмотрите его образец (здесь дана унифицированная форма) и прочитайте подробное его описание – с их учетов вы без труда сделаете то, что от вас требуется.

В начале документа напишите наименование объекта и его адрес. Далее укажите всех участников строительного процесса: здесь нужно обозначить название организаций, их ИНН, КПП, номера свидетельств (в том числе, когда и кем выданы), а также адреса и контактные данные.

Следующая часть бланка – это собственно акт, первым делом в котором указывается его номер и дата составления. Затем даются сведения о представителях выше обозначенных компаний, которые непосредственно были задействованы в разбивочных работах (как исполнители и как контролирующие ответственные работники), тут же приводятся ссылки на распорядительные акты, на основании которых они действуют. После этого устанавливается факт разбивки осей и даются их характеристики, опять же пишется наименование и адрес объекта.

Ниже указывается, в соответствии с какими документами произведены разбивочные работы, каким образом закреплены оси и удостоверяется то, что все обозначения и нумерация отмечены сообразно проектным бумагам.

В заключительной части акта устанавливается, что разбивка осей проведена согласно проектным документам и техническим нормативам, по мере надобности даются дополнительные данные и указывается количество созданных экземпляров акта.

В завершение акт подписывается всеми присутствующими при его составлении лицами.

Источник

Образец оформления акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Практически любое строительство объекта подразумевает разбивку осей. С этого начинается строительство. И чтобы проконтролировать качество выполнения данных работ составляется акт разбивки осей объекта на местности. Данный акт похож на акт освидетельствования скрытых работ. Также составляется комиссионно.

Он составляется не только на основной объект, но и на вспомогательные здания и сооружения. Поэтому могут быть несколько таких актов.

Нормативная база

Бланк акта приведен в приложении №2 к РД 11-02-2006. Порядок оформления установлен в том же руководящем документе. Рассмотрим это более подробно.

Оформление

Шапка акта и уполномоченные представители оформляются аналогично акту освидетельствования скрытых работ. Рекомендую ознакомиться со статьей «Что такое акт освидетельствования скрытых работ. Как его правильно заполнять. Актуальная нормативная база«. Ниже представлен образец заполнения.

Отличие лишь в том, что вместо представителя выполнившего работы как в АОСР, здесь указывается представитель лица, выполнившего работы по разбивке осей объекта капитального строительства.

При присвоении номера акту рекомендую указывать раздел «ГП» и номер позиции объекта с проектной документации. Например, №1/ГП-ФПС1, либо №2/ГП-поз.8.2.

Далее делается запись о выполненных работах:

После заполняем три пункта:

1. Указываем сведения по какой проектной документации произведена разбивка осей.
2. Указываем чем было произведено закрепление осей объекта. Например, металлическими штырями.
3. Делаем запись, что обозначение осей, нумерация и расположение точек соответствует проектной документации.

Также делается запись, что разбивка соответствует всем установленным нормам и выполнена с соблюдением заданной точности построений и измерений.

В приложении к акту указываем схему разбивки, которую предварительно составляет представитель выполнившего работы по разбивке осей. Обычно это делает геодезист.

Вот и все, в конце акта ставят подписи все уполномоченные представители. Не забываем про сбор подписей согласно субординации. Так гораздо легче и быстрее их собрать.

О выполненных работах по разбивке делается запись в общем журнале работ.

Скачать

Для того чтобы скачать бланк акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности перейдите по ссылке.

P/s Если статья была полезной, то поделитесь ей в социальных сетях — для развития сайта это очень полезно!

Источник

Разбивка осей объекта капитального строительства на местности

Содержание

Строительство объекта недвижимости начинается с разработки проектной документации и переноса в натуру координат характерных точек. Разбивка осей зданий позволяет точно установить расположение постройки на участке. От этого вида геодезических работ зависит безопасность строения.

Разбивка осей: Что это?

Разбивка осей зданий — это вид инженерных изысканий по определению на местности координат характерных точек возводимого объекта недвижимости согласно плановым чертежам, схемам, проекту. Процедура проводится по нормативам, зафиксированным в СНиП 3.01.03-84.

Суть разбивочных работ заключается в переносе точек объекта из проекта на стройплощадку. После установки границ строения, они отмечаются указателями (реперами). Вынос осей гарантирует соответствие проектной документации. Таким образом обеспечивается безопасность эксплуатации объекта.

Разбивочные работы должны проводится профессионалами. От достоверности замеров зависит долговечность объекта и безопасность людей во время строительных работ. В “Геомер Групп” работают опытные сотрудники, выполняющие любые виды инженерно-геодезических изысканий.

Для чего необходима разбивка осей на местности

Чтобы обеспечить прочность конструкции, нужно соблюдать проектные углы, сопряжения при разбивке осей. Это можно сделать с помощью высокоточных измерительных приборов, которые используют в работе геодезисты. Ошибка в расчетах приводит к разрушению здания, образованию трещин в фундаменте, перекосу несущих конструкций.

Цель геодезических работ по разбивке осей здания является перенос проекта с бумаги на стройплощадку и закрепление характерных точек на местности. С помощью выноса осей геодезисты создают строительную сетку и начинают непосредственно само возведение объекта. Приступать к разбивочным работам можно после одобрения проектной документации уполномоченными инстанциями и получения положительного заключения экспертов о надежности сооружения.

Геодезические разбивочные работы регламентируются СП 126.13330.2017 (СНиП 3.01.03-84).

Заказать бесплатную консультацию

Как выглядит акт разбивки осей

Перед началом строительства любого объекта недвижимости нужно выполнить разбивку осей и закрепление их на территории. Благодаря этому в ходе проведения геодезического контроля выявляются отклонения конструкции от проекта застройки.

Рабочий проект должен содержать приложение под названием «Разбивочный план». Как правило, этот лист можно найти в Генплане объекта.

В указанном плане показана привязка осей ОКС на местности к уже возведенным объектам, а также к конструкциям (здания, сооружения, подъездные пути, пешеходные зоны, детские площадки), которые находятся на стадии разработки. Генеральный план также должен содержать данные о месте расположения реперов с их точными координатами, а также высотные указатели. Если этой информации нет, нужно изучить пояснительную записку, приложенную к документу.

На основании сведения из разбивочного плана кадастровые инженеры осуществляют разбивку осей капитального сооружения.Результатом указанных работ является Акт разбивки осей капитального строительства на местности. К документу в обязательном порядке прилагается исполнительная схема установки осей. Изучить Акт разбивки основных осей здания, оформленного в соответствии с действующим законодательством, можно ниже.

После проведения разбивки осей здания исполнитель оформляет Акт. Документ является основой для начала строительных работ по возведению объекта. Он подтверждает, что геодезические исследования на участке были проведены с соблюдением действующих нормативов. Акт разбивки осей содержит следующую информацию:

• Описание характеристик здания;
• Реквизиты застройщика и исполнителя;
• Данные о проекте;
• Соответствие вынесенных в натуру точек технической документации;
• Метод исследования;
• Чертеж объекта.

Акт составляет и заверяет подписью инженер-геодезист. Документ обязаны изучить и подписать все заинтересованные стороны. Форма, структура и требования к оформлению бланка закреплены в Приказе Ростехнадзора № 1128 (ред. 09.11.2017).

Виды разбивочных работ

Геодезические работы по выносу характерных точек в натуру бывают следующих видов:

• Разбивка осей зданий;
• Перенос координат точек на монтажный горизонт;
• Детальная разбивка основных элементов конструкции;
• Разбивочные работы для линейных объектов;
• Установка и закрепление земельного участка;
• Вынос контуров (бассейны, котлованы).

Оси подразделяются на три группы:

1. Главные (определяют симметричность строения),
2. Основные (устанавливают квадратуру и конфигурацию объекта)
3. Промежуточные (оси некоторых частей конструкции).

При выносе в натуру главных и основных точек определяется положение здания относительно сторон света и границ земельного надела. Детальная разбивка помогает установить расположение отдельных единиц конструкции и строения в целом. Вынесенные точки на местности фиксируют деревянными, металлическими или бетонными указателями. Обноска может выступает за границы контуров возводимого объекта, но фундамент здания будет соответствовать проекту.

Детальная разбивка заключается в выносе поперечных и продольных осей части конструкции. Данный вид геодезических работ проводится с целью определения уровня высоты постройки согласно проекту.

Способы разбивки основных осей и вынос в натуру

Способ выноса проектных точек и закрепление их на местности зависит от расположения участка и особенностей рельефа. Процедура закреплена и регулируется ФЗ РФ № 431 (от 30.12.2015) “О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Методы разбивки осей здания бывают:

• Полярных координат;
• Прямоугольных координат;
• Прямая угловая засечка;
• Линейная засечка;
• Створная засечка.

Каждый из способов имеет свои особенности, преимущества, недостатки и погрешность. Методологию проведения геодезических разбивочных работ выбирает подрядчик. Инженер-геодезист несет персональную ответственность за оказанную услугу и ошибки в измерениях.

Вынос осей производится на стройплощадке, когда котлован под фундамент уже готов или еще планируется. Главное правило проведение разбивочных работ — указатели основных проектных точек должны быть надежно закреплены.

Сотрудники компании “Геомер Групп” используют в работе современные методы инженерных изысканий. Это минимизирует риск возникновения ошибок и разрушения конструкции.

Заказать бесплатную консультацию

Как производится разбивка осей здания?

Вынос в натуру характерных точек объекта строительства состоит из нескольких стадий.

Создание разбивочной геодезической сети (основы)

Геооснова формируется в пределах исследуемой стройплощадки. Ее вид зависит от площади, формы недвижимости. Например:

• Сочетание квадратов и прямоугольников, расположенных параллельно поперечным и продольным осям строения. Расстояние между ними — до 200 метров;
• Топографический план территории — используется при разбивке линейных объектов;
• Топографическая карта — создается с помощью спецоборудования.

Геодезическая подготовка объекта

Чтобы подготовиться к разбивке осей, подрядчик выбирает методы исследований и способы их реализации. Для реализации проекта инженер использует разбивочную сеть и схему объекта. Для определения координат используются следующие способы:

• Графический;
• Аналитический;
• Комбинированный.

Разбивочные работы фундамента

Разбивка котлована под фундамент производится после снятия плодородного слоя почвы. Осевые линии строения должны отвечать следующим требованиям:

• Располагаться перпендикулярно друг другу;
• Соответствовать заданным координатам и проекту.

Вынос в натуру основных точек строения и их последующей привязке к геосети — это начальная стадия разбивочных работ. Основой для здания являются оси внешних перегородок и уже построенные объекты. Затем определяют координаты и расположение частей возводимой конструкции.

Контроль во время строительства

Чтобы удостовериться в соответствии вынесенных точек проектной документации, можно заказать геодезическую съемку объекта. Она поможет установить точные координаты осей здания.

Кто должен делать вынос?

Разбивку осей зданий должен делать опытный инженер-геодезист, специалист по геодезическим изысканиям. Исполнитель может состоять в штате специализированной компании или оказывать данный вид услуг на правах предпринимателя. Компания обязана иметь допуск СРО, позволяющий выполнять данный вид работ и опыт в подобных исследования.

Документы необходимые для заказа услуг

Заказать вынос характерных точек здания может физическое или юридическое лицо, а также их официальный представитель. Заявитель должен подготовить следующий пакет документов:

• Доверенность на уполномоченного представителя;
• Копия ГПЗУ (индивидуально);
• Свидетельство об утверждении АГР (индивидуально);
• СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка, если потребуется);
• Копия генерального плана объекта (если потребуется);
• Проект или данные для выполнения разбивочных работ.

Представители “Геомер Групп” окажут помощь в оформлении технической документации для недвижимого имущества.

Заказать бесплатную консультацию

Стоимость услуг разметки осей

Цена услуги зависит от таких факторов:

• Размер объекта;
• Расположение;
• Форма;
• Особенности рельефа;
• Плотность застройки;
• Срочность заказа.

Стоимость выноса точек в натуру в “Геомер Групп” — от 10 000 рублей. Ознакомиться с условиями договора подряда, получить бесплатную консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 и онлайн.

Источник